壹、工程名稱：理邦儀器產業大廈（高低壓工程）

二、招標範圍： 

1、按發包人提供的施工圖和招標文件等規定內容承包，除其他單位已完成工程內容和不屬於本次招標範圍內的專業工程外，其它均由承包人負責施工，主要內容為：

理邦儀器產業大廈項目高低壓變配電工程（含柴油發電機）的深化設計、設備供貨、安裝、調試、報裝、驗收、送電等全過程。包括但不限於以下：

（1）變配電室：變壓器、成套配電櫃、控制櫃（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝；祼母線、封閉母線、插接式母線安裝；電纜溝內、橋架內和電纜豎井內電纜敷設；電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗；接地裝置安裝；變配電房內避雷引下線和接地幹線敷設等；公共開關房內需要發包人配套提供的高低壓變配電設施等。

（2）備用和不間斷電源（柴油發電機房）：成套配電櫃、控制櫃（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝等。

（3）公用開關房至各配電房和各變配電室內電纜橋架敷設，橋架接地連接。

（4）距用地紅線最近市政接駁井至公共開關房的電纜橋架、配電套管、接地連接等由承包人負責；

（5）電力監控系統深化設計、設備供貨、安裝、調試和驗收等，並預留智能化集成接口；承包人所提供的發電機組控制屏須預留與其它控制系統（如BA系統）的通訊接口、通訊協議及監控信號詳細數據，供智能化單位接駁以完成相關系統設備的監控。網絡通訊接口提供以下數據，將由BAS監視和記錄下列備用發電機組的運行情況：斷路器開關狀態、電池系統低電壓、故障信號、發電機運轉啟動狀態、手動/自動控制狀態、發電機高溫、油缸低油量、油缸漏油警告、輸入電壓、電流(三相)讀數、功率因數讀數等；

（6）各變配室內的地面絕緣膠的鋪設、洞口防鼠網（欄板）的安裝、各種標識及警示牌、高壓絕緣工具、工具箱、掛墻壹/二次配電系統圖、安全用電規章制度、各配電房進出線橋架孔洞和櫃內進出線孔洞的防火封堵、電纜標牌、絕緣手套、絕緣靴、臨時接地線、放電棒、手電、警戒線等設備的供應、安裝；同時提供壹套完整的安全用電規章制度及配電房內壹、二次配電系統圖（上墻）供發包人使用，並且滿足供電局標準；

（7）公共開關房至紅線外最近市政電纜井的高壓橋架及管線預埋、紅線範圍內電纜井及套管預埋、配合用電報裝、審圖及圖紙深化（含出圖蓋章）（深化成果為：報裝深化藍圖、施工藍圖、供電局歸檔藍圖）工作、協調供電部門外線接入工作、辦理供電局中間檢查、竣工驗收、抄表到戶手續、領表、封表、高低壓系統接火及送電運行等壹切手續由承認人負責；

（8）柴油發機電房環保工程設計、施工、報建及驗收等，發電機組消音裝置及除煙凈化設備必須保證柴油應急發電機運行時所排出的廢氣及噪音符合環保局的要求；包括但不僅限於排煙管(機房內至豎向排煙管井)及消聲器安裝、機組配電、供回油管道及連接室外註油口的制作安裝、水噴淋凈化器制作安裝、循環水系統安裝、控制系統安裝、進風消聲器制作安裝、出風消聲系統制作安裝、機房墻面及天花吸音板制作安裝、機房排氣扇及消聲器制作安裝、機房進、出風口鋁合金百葉窗及不銹鋼防鼠網制作安裝、隔聲門制作安裝等；地下室柴油發電機房至豎向排煙管井的橫向排煙管及出屋面後的排煙管道及凈化設備由承包人負責；發電機組消音裝置及除煙凈化設備必須保證柴油應急發電機運行時所排出的廢氣及噪音，符合環保局的要求。

（9）高、低壓變配電系統試驗、測試、驗收等符合供電局送電要求。

（10）本工程承包人須提供所有高低壓工程所需的有關土建配合的資料，包括設備基礎、孔洞和套管等，按總包單位的工程進度計劃，提前通知總包進行預留工作。若在土建工作完成後要求增加設備基礎、孔洞和套管等工作，除因認可的工程變更所引起外，所有有關的土建返工費用及工期延誤等損失，將由承包人負責。

（11）施工期間，本工程承包人須在澆築混凝土前，須派駐技術人員到工地協調及監察，負責核查所有總包的預留預埋工作，按要求正確地設置，包括但不限於設備基礎、孔洞和套管等，否則本工程承包人須負責土建修正工作及土建返工費用。本工程承包人須與總包協調，使有關的安裝工作能配合工程進度。因缺乏協調而造成的壹切後果如延誤工期、各協調單位的返工、經濟損失等，將由本工程承包人負責。

（12）與本工程有關的需要其它單位配合提供的相關資料，均由本工程承包人統籌，向供電局呈交，對本項目的全套高低壓變配電工程及強電系統安裝工程申請審批、安排調試、驗收及申請所需的系統運行許可證。

（13）負責變配電房內的配電屏，按圖紙設計要求提供控制所需要的中間繼電器及將相關端子引至端子排上，配電消防聯動。從端子排至消防模塊箱之間的線纜、接駁及其線管，由消防工程施工單位負責供應及安裝。有關緊急發電機運行情況的反饋信號，承包人需於發電機房內提供發電機的運行及故障信號接點，供消防工程施工單位接駁至消防控制屏上。

（14）須提供機房通風要求給總包及其它單位，並核對總包及其它單位所提供的通風設施是否滿足條件。

2、承包範圍內的變更及施工圖以外零星項目

上述工程承包範圍及內容僅是概括的介紹和描述，不代表已囊括了承包人在合同文件項下的所有工作任務，承包人應整體研究合同文件，特別是圖紙以了解工程的實際範圍和具體工作內容。

3、承包範圍的其它約定

承包人須使用BIM技術進行等施工技術管理，包含且不限於以下內容：

承包人應在整個服務期間承擔BIM深化工程的主要責任，建立完整的可完成本專業的BIM專業管理團隊，協調組織相關分包單位及設備材料供應單位進行深化和更新，確保最終提交給業主的模型真實準確並與竣工情況完全壹致，並達到輔助業主管理的目標。

三、 工程地點：深圳市坪山區臨惠路南側，金聯路西側。

四、工程概況：項目總用地面積 13775.62 平方米，總建築面積68323.02平方米，計規定容積率建築面積不超過 55100 平方米，其中廠房44100 平方米，宿舍8000 平方米，食堂 1000 平方米，辦公2000 平方米;建築容積率≤4.0建築覆蓋率≤50%，綠化覆蓋率>20%，建築高度≤100 米，主體建築物性質為廠房。本項目高低壓工程施工所涵蓋的全部相關內容。詳見施工圖設計範圍內及工程量清單中的所有內容。

六、工程質量目標：合格

七、投標申請人資格要求：

1、投標人企業資質須滿足以下條件：

（1）具備有效的輸變電工程專業承包三級及以上資質或建築機電安裝工程專業承包壹級資質或電力工程施工總承包三級或以上資質；

（2）具備有效的《承裝(修、試)電力設施許可證》五級及以上資質。

2、投標人企業業績要求：提供近5年（從招標公告發布之日倒算，以驗收報告出具時間為準）高低壓變配電工程項目（不低於500萬）不少於2個且質量合格通過驗收。

3、項目經理要求：須持註冊壹級建造師（機電工程）。

4、投標申請人必須具備安全生產許可證；
5、投標申請人項目經理必須具備安全生產考核合格證（B證及以上）；

6、項目經理（建造師）或企業因不良行為紅色警示等被建設行政主管部門管理系統鎖定的，不能參與本次招標工程的投標，否則不良後果由投標人自負；

7、本招標工程不接受聯合體投標。

八、投標報名時間及報名方式：

報名時間：2025年6月4 日至2025年6月10日.

報名方式：報名資料通過郵件方式同時發送至[email protected]。

本項目按報名先後順序選擇15家合格投標單位進入下壹個招投標環節，報名結束後通過郵箱向15家合格投標單位發放招標資料。

九、投標報名資料要求：

1.投標報名申請表（格式自擬）內容須填寫以下信息：報名單位名稱、工程名稱、聯系人、聯系方式（電話及郵箱）；

2.營業執照掃描件，原件備查；

3.法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人身份證、經辦人身份證簽章掃描件，原件備查；

4.企業資質證書掃描件，原件備查；

5.投標申請人企業安全生產許可證，提供證書掃描件，原件備查；

6.項目經理電子註冊建造師證掃描件；

7.項目經理安全生產考核合格證，提供證書掃描件，原件備查；

8.業績證明材料：

8.1企業業績證明材料：1.合同關鍵頁、竣工驗收證明關鍵頁，需體現項目名稱、項目概況、合同金額、合同承包範圍、簽字蓋章頁、竣工驗收日期等主要信息。若部分信息在上述證明材料中未能體現，須提供相應的政府批復文件或建設單位出具的證明文件，作為補充證明材料。2.如提供業績為施工總承包業績，需體現高低壓工程合同金額。合同中未能體現相關信息的，需提供高低壓工程預結算書等作為補充證明。3.如提供投標人以聯合體方式承接的業績，需體現投標人承擔的高低壓工程內容及相應金額，合同中未能體現相關信息的，需提供高低壓工程預結算書等作為補充證明。

註：如果提供證明材料無法體現高低壓工程或體現高低壓工程無法體現高低壓工程金額，其業績不予認可。

註：

1、本項目不允許更換項目經理。

2、開評標會現場設有答辯環節，報名項目經理與投標文件項目經理須壹致且需到場參與答辯。

招標代理：深圳市建衡達工程造價咨詢有限公司

聯系人：姚燕清

聯系電話：13823586790

招標人：深圳市理邦精密儀器股份有限公司

聯系人： 謝菡

聯系電話：18319386314